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作者:徐清波万博maxbextx登陆
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发布时间: 2016-10-25
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建设工程施工合同中，合同效力和工程质量是影响工程价款结算的重要因素，合同有效或无效、工程合格或不合格，不同条件下对工程款结算的影响亦存在差别，当合同效力、工程质量的不同情况相互交叠时，工程款结算就会比较复杂，不少当事人为此陷入困惑、不知所措。今日房地产法律家园（微信号：Lawyercn01）专家结合多年办案经验，厘清合同效力、工程质量在不同情况下对工程款结算的不同影响，供诸君品鉴。
（续前文）
前两期我们讨论了施工合同有效、工程质量合格或不合格等多种情况下工程款结算的问题，本期我们将继续与您探讨施工合同无效、工程质量合格与否对工程价款结算产生的不同影响。
情形三：施工合同无效、工程验收合格，如何计算工程款？
合同无效或者被撤销后，基于建设工程施工合同的特殊性，事实上无法适用恢复原状的返还原则，只能由发包人对承包人折价补偿。
实践中主要存在两种折价补偿的方式：1．按成本折价补偿，发包人补偿承包人已实际投入成本，成本与约定价款之间的差价为损失，由双方按照各自的过错分别承担；2．当事人参照合同约定支付工程价款。究竟选择何种折价补偿方式，应以实际情况确定，如果工程大规模改变设计，当事人事先约定的关于价款计算方式的基础已发生变化，此时再参照合同约定支付工程价款就不合适了。
情形四、施工合同无效、验收不合格，如何计算工程款？
建设工程合格与否仅凭竣工验收尚不足以做最终评判，还有待工程修复后最终验收，修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应向承包人支付工程价款，同时有权要求由承包人承担修复费用；相反，修复后的建设工程经再次竣工验收不合格的，发包人有权拒绝向承包人支付工程价款。如前文所述，此处的支付工程价款系指按照工程造价成本折价补偿。
建设工程结算问题比较复杂，根据实际情况的不同，可能还需要考虑其他因素，受篇幅所限，本文仅就实践中常见的结算问题进行分析，如需进一步咨询，请参照下方提示与我们联系。
（续前文）
前两期我们讨论了施工合同有效、工程质量合格或不合格等多种情况下工程款结算的问题，本期我们将继续与您探讨施工合同无效、工程质量合格与否对工程价款结算产生的不同影响。
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合同无效或者被撤销后，基于建设工程施工合同的特殊性，事实上无法适用恢复原状的返还原则，只能由发包人对承包人折价补偿。
实践中主要存在两种折价补偿的方式：1．按成本折价补偿，发包人补偿承包人已实际投入成本，成本与约定价款之间的差价为损失，由双方按照各自的过错分别承担；2．当事人参照合同约定支付工程价款。究竟选择何种折价补偿方式，应以实际情况确定，如果工程大规模改变设计，当事人事先约定的关于价款计算方式的基础已发生变化，此时再参照合同约定支付工程价款就不合适了。
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建设工程合格与否仅凭竣工验收尚不足以做最终评判，还有待工程修复后最终验收，修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应向承包人支付工程价款，同时有权要求由承包人承担修复费用；相反，修复后的建设工程经再次竣工验收不合格的，发包人有权拒绝向承包人支付工程价款。如前文所述，此处的支付工程价款系指按照工程造价成本折价补偿。
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