甲公司在取得乙大厦底层、二层房屋（以下称案涉房屋）的产权后，从未支付案涉房屋的专项维修资金。多年后，乙大厦小区业主大会代表业主向甲公司提起追讨维修资金的诉讼。

一审法院判决甲公司向乙大厦业主缴纳案涉房屋的维修资金。甲公司不服上诉，二审驳回上诉，维持原判。

首先，根据我国《中华人民共和国物权法》第七十九条规定，“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有······” 专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的属于全体共有的资金，具有专用性。因此我们可将专项维修资金视为准备应急性地维修、更新或改造区分所有建筑物的共有部分。

其次，业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。基于维修资金的公共性、公益性，业主不依法自觉缴纳维修资金并以诉讼时效提出抗辩的，抗辩理当然不成立。