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发布时间: 2015-07-03
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房产的产权人身份资格是认定私改（经租）侨房的关键要素，根据目前实行的政策，符合下列身份资格的产权人，且房产是在1958年出租的私房被实行社会主义改造的为私改（经租）侨房，对该类侨房可以申请发还。
身份认定标准-------
★华侨指在私改或代管前已定居外国的中国公民。
★侨眷指在私改或代管前其配偶、父母、子女已具备华侨、外籍华人身份的中国公民。
★归侨指在私改或代管前已回国定居的华侨，或回国定居并恢复了中国国籍的外籍华人。
★归国华侨学生指在私改或代管前已从国外回来定居就学的华侨。
★外籍华人指在私改或代管前已加入或已取得居住国国籍者。
★港澳同胞指在私改或代管前房屋产权人已定居港澳地区的中国公民。
★继承私改或代管前，房屋产权人已死亡，其合法继承人之一已具备华侨或外籍华人、归侨、港澳同胞身份的，其被私改或代管的房屋参照侨房处理。
★共有产权属共有的房屋，产权人之间是《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》第二条规定的侨眷关系（第二条规定的侨眷包括：华侨、归侨的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孙子女、外孙子女，以及同华侨、归侨有长期扶养关系的其他亲属），其中之一产权人在房屋私改或代管时，已具备华侨或外籍华人、归侨、港澳同胞身份的，被私改或代管的房屋参照侨房处理。
★建国后至私改或代管前回内地定居的港澳同胞其被私改或代管的房屋参照侨房处理。
身份认定标准-------
★华侨指在私改或代管前已定居外国的中国公民。
★侨眷指在私改或代管前其配偶、父母、子女已具备华侨、外籍华人身份的中国公民。
★归侨指在私改或代管前已回国定居的华侨，或回国定居并恢复了中国国籍的外籍华人。
★归国华侨学生指在私改或代管前已从国外回来定居就学的华侨。
★外籍华人指在私改或代管前已加入或已取得居住国国籍者。
★港澳同胞指在私改或代管前房屋产权人已定居港澳地区的中国公民。
★继承私改或代管前，房屋产权人已死亡，其合法继承人之一已具备华侨或外籍华人、归侨、港澳同胞身份的，其被私改或代管的房屋参照侨房处理。
★共有产权属共有的房屋，产权人之间是《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》第二条规定的侨眷关系（第二条规定的侨眷包括：华侨、归侨的配偶，父母，子女及其配偶，兄弟姐妹，祖父母、外祖父母，孙子女、外孙子女，以及同华侨、归侨有长期扶养关系的其他亲属），其中之一产权人在房屋私改或代管时，已具备华侨或外籍华人、归侨、港澳同胞身份的，被私改或代管的房屋参照侨房处理。
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