广州建筑工程与房地产法律学习网
标题摘要内容
万博官网客服在线登录-万博maxbextx登陆
来源:
|
作者:.
|
发布时间: 2015-07-03
|
2542 次浏览
|
分享到:
父母先后去世，留下一套房改房，五子女签订书面协议，房产归其中一人所有。但事隔多年后，其中一人反悔，拒不履行继承协议，最终兄弟为房产对簿公堂。2014年1月13日，江西省南昌市西湖区人民法院一审审结一起继承纠纷案，判决坐落于南昌市西湖区洪城路的房屋由原告熊照继承所有。
原、被告父母共生育6名子女，分别是熊威、熊静、熊武、熊兵、熊军（1997年过世，有一子）、熊照。父母生前有一套房改房，房屋所有权证登记在父亲名下。2003年1月23日，父亲去世，生前未立书面遗嘱。
父亲去世六天后的1月29日，熊威、熊静、熊武、熊兵、熊照五兄妹签订书面协议，主要内容为按照父亲的遗愿，由熊照住进诉争房，产权归熊照所有，同时熊照负责母亲的生活起居等。签订协议时，母亲在现场并知晓此事。此后，熊照一家与母亲共同生活，并负责老人的生活起居。
2008年5月1日，母亲去世。2013年10月8日，熊威、熊静、熊兵在声明书上签字，表示遵从父亲遗愿，熊照也尽到了照顾母亲的义务，愿意履行协议的内容，诉争房归熊照所有。但熊武却始终不肯在声明书上签字。导致该房无法过户到熊照名下。为此，熊照诉至法院，请求判决被告熊武履行2003年1月29日签署的协议，确认诉争房归其所有。
在法院审理过程中，熊威、熊静、熊兵、熊军之子都通过书面材料或笔录形式明确表示放弃对诉争房的继承，不参加本案诉讼，诉争房归熊照所有的意思表示。另外，自2003年到2008年母亲去世，熊威、熊静、熊武、熊兵每月支付了50元给母亲使用。
法庭上，被告熊武辩称，2003年1月29日的协议书没有法律效力，是父亲去世后“头七”一天，我很不情愿签下的。该协议没有母亲和老五熊军之子的签字，该协议合法性存在瑕疵，至今也没有相关的补充进行完善，缺乏所有继承人共同参与。因此，该协议不具有法律效力。同时，该协议不是遗嘱，没有遗嘱效力，不能作为处理遗产的依据，本案中所有子女对遗嘱具有同等份额。
一审法院审理认为，父亲去世后，按照其遗愿，原、被告双方以及熊威、熊静、熊兵签订了协议，约定诉争房归原告所有，原告承担其对母亲的照顾义务。该协议的签订人系完全民事行为能力人，意思表示真实，亦不违背法律法规的强制性规定。该协议虽然没有原、被告母亲的签字，但签订协议时母亲在场，对协议内容知晓，在此后长达5年的时间内，也未作出否认该协议的行为，可推定其认同该协议的内容。协议签订后，原告也按照协议基本履行了对母亲的照顾义务。因此，依据以上事实和证据，法院认定该协议合法有效。根据该协议的约定，自签订该协议之日起，被告熊武就应视为放弃对诉争房的继承份额，该继承份额归原告熊照所有。虽然被告在母亲生前，也尽心尽力予以照顾，作为中华民族的传统美德，应予以提倡。但照顾父母并不能影响到被告放弃继承份额的意思表示。该案审理过程中，熊军的儿子在笔录中也明确表示放弃其继承的份额，其份额归原告所有。故对于原告的诉讼请求即判决被告履行2003年1月29日签署的协议，确认诉争房归原告所有，法院予以支持。据此，依照有关法律规定，遂作出了上述判决。
原、被告父母共生育6名子女，分别是熊威、熊静、熊武、熊兵、熊军（1997年过世，有一子）、熊照。父母生前有一套房改房，房屋所有权证登记在父亲名下。2003年1月23日，父亲去世，生前未立书面遗嘱。
父亲去世六天后的1月29日，熊威、熊静、熊武、熊兵、熊照五兄妹签订书面协议，主要内容为按照父亲的遗愿，由熊照住进诉争房，产权归熊照所有，同时熊照负责母亲的生活起居等。签订协议时，母亲在现场并知晓此事。此后，熊照一家与母亲共同生活，并负责老人的生活起居。
2008年5月1日，母亲去世。2013年10月8日，熊威、熊静、熊兵在声明书上签字，表示遵从父亲遗愿，熊照也尽到了照顾母亲的义务，愿意履行协议的内容，诉争房归熊照所有。但熊武却始终不肯在声明书上签字。导致该房无法过户到熊照名下。为此，熊照诉至法院，请求判决被告熊武履行2003年1月29日签署的协议，确认诉争房归其所有。
在法院审理过程中，熊威、熊静、熊兵、熊军之子都通过书面材料或笔录形式明确表示放弃对诉争房的继承，不参加本案诉讼，诉争房归熊照所有的意思表示。另外，自2003年到2008年母亲去世，熊威、熊静、熊武、熊兵每月支付了50元给母亲使用。
法庭上，被告熊武辩称，2003年1月29日的协议书没有法律效力，是父亲去世后“头七”一天，我很不情愿签下的。该协议没有母亲和老五熊军之子的签字，该协议合法性存在瑕疵，至今也没有相关的补充进行完善，缺乏所有继承人共同参与。因此，该协议不具有法律效力。同时，该协议不是遗嘱，没有遗嘱效力，不能作为处理遗产的依据，本案中所有子女对遗嘱具有同等份额。
一审法院审理认为，父亲去世后，按照其遗愿，原、被告双方以及熊威、熊静、熊兵签订了协议，约定诉争房归原告所有，原告承担其对母亲的照顾义务。该协议的签订人系完全民事行为能力人，意思表示真实，亦不违背法律法规的强制性规定。该协议虽然没有原、被告母亲的签字，但签订协议时母亲在场，对协议内容知晓，在此后长达5年的时间内，也未作出否认该协议的行为，可推定其认同该协议的内容。协议签订后，原告也按照协议基本履行了对母亲的照顾义务。因此，依据以上事实和证据，法院认定该协议合法有效。根据该协议的约定，自签订该协议之日起，被告熊武就应视为放弃对诉争房的继承份额，该继承份额归原告熊照所有。虽然被告在母亲生前，也尽心尽力予以照顾，作为中华民族的传统美德，应予以提倡。但照顾父母并不能影响到被告放弃继承份额的意思表示。该案审理过程中，熊军的儿子在笔录中也明确表示放弃其继承的份额，其份额归原告所有。故对于原告的诉讼请求即判决被告履行2003年1月29日签署的协议，确认诉争房归原告所有，法院予以支持。据此，依照有关法律规定，遂作出了上述判决。
邮箱：admin@lawyer-gz.com
微信：房地产法律学习网
微信公众平台：房地产法律家园
地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路雅居乐中心8楼广东合盛万博maxbextx登陆事务所
新规速递：深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知
全国人大法工委权威解答： 因新冠肺炎疫情防控不能履行合同属于不可抗力
本站万博maxbextx登陆团队首席万博maxbextx登陆荣获广东合盛万博maxbextx登陆事务所2019年度“金牌万博maxbextx登陆奖”
本站首席万博maxbextx登陆出席全国律协建房委2019年年会暨粤港澳大湾区国家战略背景下城市新型法律实务高端研讨会并应邀作主题演讲
新规速递：最高院出台司法解释，对PPP项目合同争议排除仲裁解决方式，2020年1月1日起正式施行
本站首席万博maxbextx登陆再度受邀为广东省申请万博maxbextx登陆执业人员作房地产法律实务培训
本站首席万博maxbextx登陆再度受邀为全省申请万博maxbextx登陆执业人员讲授房地产法律实务课程
徐清波万博maxbextx登陆应邀参加《广州市国土空间总体规划（2018-2035）》调研座谈会
一图读懂《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》八项深化改革措施
新规速递：广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见
以案说法：母亲擅自出售女儿名下房产，卖房不成反被追责
以案说法：房屋赠与合同中接受赠与一方在房产变更登记前死亡，该赠与的房屋产权份额是否可作为遗产继承？
以案说法：房屋买卖合同未约定过户时间，法院认定买方恶意磋商
以案说法：商品房实际面积小于约定面积，且该房已被再次转让，面积差价款应如何处理？
以案说法：老相册中意外发现遗书，姑侄因房产继承问题对簿公堂
以案说法：离婚协议中约定在房产证中加入子女名字，是否属于赠与？
以案说法：开发商违背承诺停止提供会所服务，小区业主起诉要求承担违约责任
以案说法：房屋买卖过程中“恶意串通”的认定依据
以案说法：卖方毁约，购房人可请求返还购房款及赔偿房屋增值差价
以案说法：情势变更原则在房产交易过程中的适用