广州建筑工程与房地产法律学习网
物业征收
万博官网客服在线登录-万博maxbextx登陆
  【案情】

  胡建南(男)与孙小雪(女)于2007年5月登记结婚,婚后生育一男(胡俊,2008年7月21日生)一女(胡菲,2010年2月9日生)。婚前,胡建南个人承包了集体所有的责任田2.7亩,2012年6月该责任田被政府征用,获得补偿费4.86万元并存于银行。2013年2月,胡建南发现孙小雪与其他异性有染,于是诉至法院要求与其离婚。审理中,双方同意离婚并就小孩抚养问题达成了协议,但孙小雪要求对半分割万博官网客服在线登录征用补偿费,胡建南以该款属个人财产为由拒绝。

  【分歧】

  在征地补偿费是个人财产还是夫妻共同财产问题上,存在两种观点:

  第一种意见认为,被征用的万博官网客服在线登录系胡建南个人婚前承包,获取的补偿款应归胡建南个人所有。

  第二种意见认为,该征地补偿费是在胡建南与孙小雪结婚之后取得,应认定为夫妻共同财产。

  【评析】

  笔者同意第一种观点:理由为:

  1、征地补偿费的权属法无明文规定。我国《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所取得的共同财产包括:工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠予所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外),其他应当归共同所有的财产;对“其他财产”的范畴,《<婚姻法>司法解释(二)》第十一条也作出了限定性规定:一方以个人财产投资取得的收益,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。另外,我国《婚姻法》第十八条规定,下列财产为夫妻一方财产:一方的婚前财产,一方因身体受到伤害获得到医疗费、残疾人生活补助费等费用,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,一方专用的生活用品,其他应当归一方的财产。可见,我国现行法律或司法解释对万博官网客服在线登录补偿费的权属问题没有作出明确规定或解释,因此主张个人所有或者主张共同所有,都于法无据。

  2、万博官网客服在线登录补偿费具有专属性特征。《物权法》第四十二条第二款规定:征收集体所有的万博官网客服在线登录,依法应当足额支付万博官网客服在线登录补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用。农民耕种的责任田被征用,是对集体万博官网客服在线登录经营权的永久性丧失,从而失去一份生活保障。由此可见,万博官网客服在线登录补偿费是对失去耕地农民个人的一种金钱补偿,具有明显专属性。

  3、审判实践中可参照复原军人的“回乡生产补助费”规定处理。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第三条规定,复原军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费应归本人所有。同样,农村万博官网客服在线登录征收后的万博官网客服在线登录补偿费实质上是支付给被征地农民另行创业的生产补助费用,与复原军人的“回乡生产补助费”相近,因而将万博官网客服在线登录补偿费界定为夫妻个人财产有法可鉴。
--关于我们
--案例分析
--联系我们
邮箱:admin@lawyer-gz.com

微信:房地产法律学习网

微信公众平台:房地产法律家园


地址:广东省广州市天河区珠江新城华夏路雅居乐中心8楼广东合盛万博maxbextx登陆事务所

--新闻动态
  • 新规速递:深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知
  • 全国人大法工委权威解答: 因新冠肺炎疫情防控不能履行合同属于不可抗力
  • 本站万博maxbextx登陆团队首席万博maxbextx登陆荣获广东合盛万博maxbextx登陆事务所2019年度“金牌万博maxbextx登陆奖”
  • 本站首席万博maxbextx登陆出席全国律协建房委2019年年会暨粤港澳大湾区国家战略背景下城市新型法律实务高端研讨会并应邀作主题演讲
  • 新规速递:最高院出台司法解释,对PPP项目合同争议排除仲裁解决方式,2020年1月1日起正式施行
  • 本站首席万博maxbextx登陆再度受邀为广东省申请万博maxbextx登陆执业人员作房地产法律实务培训
  • 本站首席万博maxbextx登陆再度受邀为全省申请万博maxbextx登陆执业人员讲授房地产法律实务课程
  • 徐清波万博maxbextx登陆应邀参加《广州市国土空间总体规划(2018-2035)》调研座谈会
  • 一图读懂《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》八项深化改革措施
  • 新规速递:广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见
  • --房地产法律家园
  • 以案说法:母亲擅自出售女儿名下房产,卖房不成反被追责
  • 以案说法:房屋赠与合同中接受赠与一方在房产变更登记前死亡,该赠与的房屋产权份额是否可作为遗产继承?
  • 以案说法:房屋买卖合同未约定过户时间,法院认定买方恶意磋商
  • 以案说法:商品房实际面积小于约定面积,且该房已被再次转让,面积差价款应如何处理?
  • 以案说法:老相册中意外发现遗书,姑侄因房产继承问题对簿公堂
  • 以案说法:离婚协议中约定在房产证中加入子女名字,是否属于赠与?
  • 以案说法:开发商违背承诺停止提供会所服务,小区业主起诉要求承担违约责任
  • 以案说法:房屋买卖过程中“恶意串通”的认定依据
  • 以案说法:卖方毁约,购房人可请求返还购房款及赔偿房屋增值差价
  • 以案说法:情势变更原则在房产交易过程中的适用