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作者:徐清波万博maxbextx登陆
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发布时间: 2016-10-25
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工程造价是建设单位和施工单位关注的核心问题，由我国关于工程造价的规定纷繁复杂，不少当事人对此存在诸多疑惑。工程造价有哪些确定标准？设计变更、逾期交工时如何计算工程造价？“半拉子”工程、施工合同无效的情况下如何计算工程造价？确定工程造价的方式主要有哪些？今日房地产法律家园（微信号：Lawyercn01）专家结合多年办法经验，为您答疑释惑。
（续前文）
四、如何计算“半拉子”工程的造价？
工程因故中途不能继续进行，如果合同中对该“半拉子”工程的造价没有约定，当事人可以参照下列办法进行计算：使用某种假定定额计算出已完工程“造价”和未完工程的“造价”，再用已完工程“造价”除以两者之和，即可得出已完工程造价占全部工程造价的百分比，最后用上述百分比乘以合同约定的造价，即得出已完工程实际价款。
房地产法律家园·专家提醒：
法院处理上述纠纷，调查取证、委托鉴定、清算、复核等一系列程序走下来，往往需要停工数月，难免会扩大当事人损失，此时当事人可申请法院先裁定原承包人退场，双方对现场进行清点，对已完工工程留下勘验记载，由发包方另请承包人施工，先行恢复生产，然后再来处理发包人和原承包人之间的纠纷，如此可节约许多时间和经济成本。
五、合同无效时，该如何确定工程造价？
合同无效后，当事人在合同中关于工程造价的约定就不能再作为双方结算的根据，只能作为一定的参照，结合国家建设工程定额标准确定。对于建设过程中的相关费用，则需区别其性质，根据双方过错承担相应责任，对于构件费、机械设备使用费、人工费等直接费用一般由发包人承担；施工管理费、临时设施费、劳保基金等间接费用应当根据双方的过错来确定各自承担份额。
六、工程造价确定的方式。
工程造价确定的方式主要有以下四种：1．由当事人约定，当事人可自行约定确定工程造价的方式，有国家规定的，则应按国家规定确定；2．招投标确定，国家对于特定项目的工程建设要求必须经过招投标；3．协商确定，纠纷双方商定或委托有关部门鉴定；4．由人民法院或仲裁机构确定。此处需注意，鉴定时应委托法定鉴定部门负责鉴定，委托法定鉴定部门以外的机构，这种委托不符合要求，将影响证据的使用。
注：以上是实践中关于工程造价比较多见、较有代表性的问题，受篇幅所限，本文不再继续展开分析，如需进一步咨询，请参照下方提示与我们联系。
（续前文）
四、如何计算“半拉子”工程的造价？
工程因故中途不能继续进行，如果合同中对该“半拉子”工程的造价没有约定，当事人可以参照下列办法进行计算：使用某种假定定额计算出已完工程“造价”和未完工程的“造价”，再用已完工程“造价”除以两者之和，即可得出已完工程造价占全部工程造价的百分比，最后用上述百分比乘以合同约定的造价，即得出已完工程实际价款。
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五、合同无效时，该如何确定工程造价？
合同无效后，当事人在合同中关于工程造价的约定就不能再作为双方结算的根据，只能作为一定的参照，结合国家建设工程定额标准确定。对于建设过程中的相关费用，则需区别其性质，根据双方过错承担相应责任，对于构件费、机械设备使用费、人工费等直接费用一般由发包人承担；施工管理费、临时设施费、劳保基金等间接费用应当根据双方的过错来确定各自承担份额。
六、工程造价确定的方式。
工程造价确定的方式主要有以下四种：1．由当事人约定，当事人可自行约定确定工程造价的方式，有国家规定的，则应按国家规定确定；2．招投标确定，国家对于特定项目的工程建设要求必须经过招投标；3．协商确定，纠纷双方商定或委托有关部门鉴定；4．由人民法院或仲裁机构确定。此处需注意，鉴定时应委托法定鉴定部门负责鉴定，委托法定鉴定部门以外的机构，这种委托不符合要求，将影响证据的使用。
注：以上是实践中关于工程造价比较多见、较有代表性的问题，受篇幅所限，本文不再继续展开分析，如需进一步咨询，请参照下方提示与我们联系。
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