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发布时间: 2015-07-03
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日前，蓝山县人民法院依法裁定被告廖某、胡某在法定期限内退还原告曾某全部万博官网客服在线登录转让款180350元，原告在该地下基脚所产生的费用由原告自行承担。
经审理查明，被告廖某、胡某得知政府将征收部分集体万博官网客服在线登录，而被告承包经营的一块万博官网客服在线登录正好在征收范围内，考虑到政府征收补偿价格较低，于是被告廖某找到原告，隐瞒政府要征地的事实，表示自己愿意将该地转让给原告。双方于2010年5月25日签订了万博官网客服在线登录转让协议，原告并于当日将万博官网客服在线登录转让款共计人民币180350元交付给被告廖某。2010年10月11日，原告在该万博官网客服在线登录上下脚建房，先后共花费人民币21300元。不料，2010年10月11日县规划建设局向原告发出停工通知书。10月25日，县规划建设局、县国土资源局向原告和被告发出限期撤除违法建筑物的通（告）知书，原告才知道该万博官网客服在线登录在政府征收范围内。原、被告遂为该宗万博官网客服在线登录的买卖发生争执。
法院审理认为，根据《中华人民共和国农村万博官网客服在线登录承包法》相关规定，通过家庭承包取得的万博官网客服在线登录承包经营权可以依法转让或者流转，但不得改变万博官网客服在线登录所有权的性质和万博官网客服在线登录的农业用途。该案中当事人双方对集体所有由个人承包经营的万博官网客服在线登录进行买卖，将原本用于从事农业生产经营的万博官网客服在线登录用于建房，是一种永久性的改变万博官网客服在线登录用途的行为，违反了国家法律的强制性规定，因此法院认定双方签订的转让协议无效。鉴于原告明知买卖集体所有万博官网客服在线登录是违法行为，存在一定过错，应当承担一定的责任，据此，法院作出上述判决。
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